Masarykova čtvrť i park v Řečkovicích. Brňané bojují proti novému územnímu plánu

Desítky tisíc připomínek a námitek přijali dosud brněnští úředníci k návrhu nového územního plánu. Připomínkovat územní plán mohou Brňané do středy 7. srpna. Mnohé obyvatele trápí například možný úbytek zeleně v lokalitě jejich bydliště nebo strach o zachování specifického rázu místa. Patří mezi ně mimo jiné Brňané usilující o zachování řečkovického HRáje nebo lidé žijící v brněnské Masarykově čtvrti. Ti mají za cíl lepší ochranu lokality.

Jako možné riziko vnímají obyvatelé brněnské Masarykovy čtvrti chystanou změnu územního plánu. Ta by většinu ploch v této historické části města shrnula do takzvaného bydlení všeobecného. V místě by tak mohly vzniknout například obchody s rozlohou do patnácti set metrů čtverečních, minimální zastoupení zeleně je v tomto případě vyčíslené na třicet procent. Primární využití zmíněné plochy je bydlení, a to včetně bytových domů.

„Jsme přesvědčení, že většině území naší čtvrti by lépe odpovídala kategorie bydlení individuální než to všeobecné, a proto jsme připravili proti návrhu nového územního plánu námitky,“ sdělil za Občanské sdružení Masarykova čtvrť Michal Závodský.

Na rozdíl od bydlení všeobecného umožňuje kategorie územního plánu zaměřená na individuální bydlení především bydlení v rodinných domech. Maloobchodní plochy mohou mít maximálně pět set metrů čtverečních, nejmenší množství zeleně představuje čtyřicet procent. K námitkám připojili obyvatelé Masarykovy čtvrti také další body, kterými chtějí dle svých slov ochránit zelený charakter čtvrti, pohodu bydlení a kvalitu sousedského prostředí.

„Obdobné připomínky jsme měli už k předchozí verzi přepracovaného územního plánu, ale na žádnou z nich zástupci města nereagovali relevantní úpravou v nynější verzi. Ani s námi, byť jsme je k tomu vyzývali, nekomunikovali,“ stěžoval si Závodský.

Dokument starý třicet let

V případě námitek nebo připomínek k návrhu územního plánu na ně však městští představitelé odpovídat nemusejí. Zatímco připomínky mohou k územnímu plánu podávat Brňané i obyvatelé jiných měst či spolky, námitku mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem, oprávnění investoři a zástupci veřejnosti. Přepracovaný návrh nového územního plánu označil Závodský nadále za velmi diskutabilní, nevyloučil ani jeho případné soudní napadení.

Dosavadní územní plán platí v Brně již třicet let. Nový dokument je proto klíčový pro budoucí rozvoj města. Lidem nastíní, kde mohou vzniknout nové domy, ulice a čtvrti či jaké plochy jsou určené pro bydlení, komerci nebo stavby veřejného vybavení. Kromě dalšího rovněž ukáže, jak mohou být budovy vysoké a vymezí plochy pro parky, lesy či zemědělství.

V Řečkovicích chtějí HRáj

Výtky k územnímu plánu mají také v brněnských Řečkovicích. Tamní obyvatele trápí především případný zánik řečkovického HRáje, který by nový územní plán mohl způsobit. Kvůli plánované budoucí zástavbě chce vedení města lokalitu v dokumentu proměnit na plochu smíšenou obytnou. Ta by v budoucnu umožnila výstavbu až do výšky šestnácti metrů. Někteří Řečkovičtí proto chystají nejen oficiální námitky a připomínky, ale zároveň petici za zachování řečkovického HRáje. …

Developeři si územní plán pochvalují

Naopak developeři působící na území města si nový územní plán pochvalují a připouští, že jej bylo potřeba schválit již před lety. „Jsme rádi, protože aktuálně je Brno asi největším městem v České republice, které má územní plán takto starý. Kvůli tomu je zpomalená spousta projektů,“ připustil výkonný ředitel a předseda představenstva společnosti Trikaya Dalibor Lamka.

Za nejvýhodnější považuje schválení územního plánu v navrhované podobě a následné jednotlivé individuální změny. „Metodika vyřešení těch potenciálních stížností by měla být řešená lokální změnou územního plánu. To je podle mě cesta, jak získat efektivní dokument, jedná se o dobrou strategii,“ okomentoval Lamka.

Případné námitky a připomínky k návrhu nového územního plánu mohou Brňané podávat do středy 7. srpna. Nový územní plán, který představuje klíčový dokument pro budoucí rozvoj města, schvalovali brněnští zastupitelé naposledy před dvěma lety. Nakonec jej však vrátili k přepracování. Nový územní plán chce vedení města schválit do konce roku, v platnost by mohl vejít v první čtvrtině roku 2025.

Autor: Terezie Heinz, Brněnský deník, 2.8.2024

https://brnensky.denik.cz/zpravy_region/masarykova-ctvrt-park-v-reckovicich-brno-novy-uzemni-plan.html