BD Neumanka - malý happy-end

Příběh bytového domu Neumann (dnes Neumanka) na stejnojmenné ulici v naší čtvrti je jedním z příkladů, že nesouhlas s necitlivými mohutnými developerskými projekty má smysl a může mít i happy-end. Vše začalo vlastně už v roce 2005, kdy Brno pod vedením ODS schválilo nevýhodnou směnu, která do dějin vstoupila jako nechvalně známá kauza Jalta, kterou se město zbavilo mj. dvou lukrativních pozemků u nás – na jednom dnes stojí bytovka B. Martinů a druhý nakonec skončil ve vlastnictví společnosti NEUMANN bytový dům a.s. (skupina Trikaya). Tento developer v roce 2012 podal žádost o územní rozhodnutí pro bytovku s celkem 63 byty a 72 parkovacími stáními a pro sousedy začala dlouhá anabáze, nyní však korunovaná úspěchem: v dubnu 2018 provedl katastrální úřad vklad celkem nevšedního věcného břemena pro několik sousedů. Ti se totiž nakonec s developerem dohodli, že budou tolerovat určitou výšku a hmotu bytového domu, zatímco developer se zavázal jim natrvalo garantovat určitý celkový maximální nadpovrchový objem stavby a charakter plochy určené pro bydlení.

Snad i developer se poučil – nejdříve s místními a naším aktivním sdružením těžce bojoval, sousedé a my jsme dokonce museli zažalovat uskutečněnou změnu územního plánu ve prospěch developera (a u soudu vyhráli), řízení u stavebního úřadu se protahovalo a lidé se bouřili. Nakonec vyměnil architekta (novým se stal renomovaný Tomáš Pilař z brněnského studia Kuba & Pilař) a dvakrát přepracovával (a to i podle názorů sousedů) svůj projekt, ale po uzavření dohody získal potřebná povolení během jednoho roku a může začít stavět (více info na www.neumanka.cz). Sousedé tak docílili, že hmota celého domu se výrazněji snížila a zjemnila (proti jednolitému bloku o sedmi podlažích na čtyři menší kvádry, které lépe pracují se svahem), stejně jako počet bytů (nyní 43).